Cho Thuê Tài Sản Cần Kê Khai Thuế Gì? Hướng Dẫn Chi Tiết Dành Cho Bạn

Việc cho thuê tài sản ngày càng phổ biến, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, thiết bị công nghiệp, và xe cộ. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các quy định về nghĩa vụ thuế khi thực hiện hoạt động này. Vậy cho thuê tài sản cần kê khai thuế gì? Bài viết dưới đây của Kế Toán Cát Phượng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại thuế cần kê khai và cách thực hiện.

1. Các Loại Thuế Cần Kê Khai Khi Cho Thuê Tài Sản

Khi cho thuê tài sản, bạn cần lưu ý các loại thuế sau:

a. Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT)

• Nếu tổng doanh thu từ hoạt động cho thuê tài sản của bạn vượt ngưỡng 100 triệu đồng/năm, bạn phải kê khai và nộp thuế VAT.
• Mức thuế VAT hiện nay là 10% trên doanh thu chịu thuế, tuy nhiên, đối với cá nhân cho thuê tài sản, thuế VAT được tính 5% trên doanh thu chịu thuế

b. Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN)

• Thuế TNCN áp dụng với mức 5% trên doanh thu chịu thuế (nếu vượt ngưỡng 100 triệu đồng/năm).
• Doanh thu chịu thuế bao gồm toàn bộ số tiền thu được từ việc cho thuê tài sản, chưa trừ bất kỳ chi phí nào.

c. Thuế Môn Bài

• Nếu bạn cho thuê tài sản và có doanh thu, bạn cần nộp thuế môn bài hàng năm.
• Mức thuế môn bài dao động từ 300.000 - 1.000.000 đồng/năm, tùy thuộc vào mức doanh thu của bạn theo Mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản được quy định tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 302/2016/TT-BTC (được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Thông tư 65/2020/TT-BTC)

kê khai thuế khi cho thuê tài sản

>>>>>Xem thông tin kế toán kê khai thuế tại đây!   Kế toán Cát Phượng

2. Quy Trình Kê Khai Thuế Khi Cho Thuê Tài Sản

Để kê khai và nộp thuế đầy đủ, bạn cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Đăng Ký Mã Số Thuế

• Nếu chưa có mã số thuế, bạn cần đăng ký tại cơ quan thuế nơi bạn cư trú hoặc thực hiện trực tuyến qua hệ thống thuế điện tử.

Bước 2: Lập Hợp Đồng Cho Thuê

• Hợp đồng cho thuê tài sản cần ghi rõ thông tin về giá thuê, thời hạn thanh toán, và các điều khoản khác. Đây là cơ sở để cơ quan thuế xác định doanh thu chịu thuế.

Bước 3: Kê Khai và Nộp Thuế

• Sử dụng tờ khai thuế (Mẫu 01/TTS) để kê khai doanh thu từ việc cho thuê tài sản.
• Hạn nộp tờ khai thường là 10 ngày kể từ ngày phát sinh doanh thu (nếu kê khai theo từng lần thanh toán) hoặc kê khai thuế theo năm.

Bước 4: Thanh Toán Thuế

• Sau khi kê khai, bạn nộp thuế tại ngân hàng hoặc qua cổng thuế điện tử.

>>>>>Xem thông tin báo giá kế toán trọn gói    Báo cáo quyết toán thuế

3. Một Số Lưu Ý

• Nếu bạn là doanh nghiệp cho thuê tài sản, quy định thuế có thể phức tạp hơn, cần tham vấn kế toán hoặc chuyên gia thuế để đảm bảo tuân thủ đầy đủ.
• Lưu trữ chứng từ và hóa đơn liên quan để làm căn cứ khi cơ quan thuế kiểm tra.

4. Hình Thức Xử Phạt Nếu Không Kê Khai Thuế

Không kê khai hoặc nộp thuế đúng hạn có thể dẫn đến các hình thức xử phạt như:

• Phạt chậm nộp tờ khai thuế (từ 2 triệu đồng trở lên).
• Phạt chậm nộp tiền thuế với mức lãi suất 0.03%/ngày trên số thuế chậm nộp.

Việc cho thuê tài sản mang lại nguồn thu nhập ổn định nhưng đi kèm với đó là trách nhiệm kê khai và nộp thuế đúng quy định. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cho thuê tài sản cần kê khai thuế gì. Hãy đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ để tránh các rủi ro pháp lý không đáng có.

Nếu bạn còn thắc mắc, hãy để lại câu hỏi bên dưới hoặc liên hệ với Kế toán Cát Phượng để được tư vấn chi tiết hơn!

Bạn cần bạn cần hỗ trợ thêm hãy liên hệ đến Kế toán Cát Phượng!

👉 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!
Hotline: 0985 530 657
Email: catphuongkt@gmail.com
Website: https://ketoancatphuong.com; https://dichvuketoanthuegiare.com.vn

Hãy chọn chúng tôi, để việc khai thuế không còn là nỗi lo!